网站首页
手机版

无锡商品房以旧换新常见问题答疑汇总

更新时间:2024-04-08 19:27:14作者:佚名

无锡商品房以旧换新常见问题答疑汇总

  Q: 怎么进行商品房“以旧换新”(置换流程) ?

  A: 第一步: 预登记

  第二步:正式报名、缴纳意向金

  第三步:置换二手房初审。

  第四步:置换二手房价格评估。

  第五步: 合同签署与交易。

  Q: 旧房如何评估?

  A:委托具有合法资质的第三方评估机构进行旧房价格评估,评估结果得到置换客户和梁溪城发集团旧房收购主体双方同意后,启动收购。整个以旧换新活动都本着双方平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则。如其中一方不认可,都无法进行以旧换新。

  Q: 评估费用由谁承担?

  A:评估费用由梁溪城发集团旧房收购主体承担

  Q: 新房价格是按照备案价还是案场优惠后的价格?

  A:新房折扣按照置换成交时点案场优惠折扣,优惠政策和正常成交客户保持一致。

  Q: 缴纳的1万元意向金是否可退?

  A:无论置换交易是否成功,意向金都可退还。意向金在通知置换客户之日起一定时间内全额无息退还。

  Q:旧房价格是否可以超出新房的60%?

  A:不可以超出。置换房源须一对一,即一套存量二手商品住房置换一套新房,存量二手商品住房总价须不高于新购房源总价的 60%,因此请您在参与以旧换新活动前先清晰参与条件,并挑选符合要求的新房房源

  Q: 以旧换新是否需要缴纳税款?

  A:旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款都需要按国家规定缴纳,双方各自承担所有相应费用

  Q: 抵冲60%房款后,剩余的40%的部分怎么支付?

  A: 可以一次性付款,也可以贷款,但需要符合公积金、商贷贷款要求。

  Q: 旧房贷款在还可以参与置换吗?

  A:不可以。须提前还清贷款才能参与活动。

  Q: 旧房子置换后新房可以写别人名字吗?

  A: 不可以,本批次推出的以旧换新活动要求置换的旧房、新房认购协议、以及三方协议上的名字保持一致

  Q: 若成功换购后,旧房是否可以延期过户,居住至新房交付后?

  A: 不可以。旧房完成收购后需要在约定时间内完成过户和交房。

  具体细则请详询首批次“以旧换新参与楼盘

本文标签: 旧房  新房  以旧换新  不可以  意向