网站首页
手机版

在征地拆迁中,被征收人应当清楚征收方需要遵守什么样的规则?

更新时间:2023-12-18 22:40:02作者:未知

在征地拆迁中,被征收人应当清楚征收方需要遵守什么样的规则?

提到征收拆迁,很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富,还有征收方的强拆偷拆。

这两者在对立中相互依存,征收方要降低成本,被征收人要合理足额的补偿,博弈中必然会有一方受损。

在实践中,受损方大多是被征收人。

所谓的“一夜暴富”,也仅仅是极个别的人。

而大多数的被征收人的征收补偿依然普遍偏低,这很显然违背法治精神和征收目的。

因此,为了保障征收拆迁项目的公平、公正、合法进行,征收方需要在严格的程序规则内行使职权。

在明律师根据法律的相关规定总结出征收方在征收拆迁中,必须要遵守的三条规则:

一、严禁暴力非法强拆

征收拆迁,不管补偿高低,都应仅限于物质层面的交易行为,而不能涉及到人身伤害。

但在实践中,因征收拆迁造成被征收人伤亡事件并不在少数。

这些伤亡主要集中在征收方对被征收人房屋的非法强拆阶段。

比如偷拆、误拆、暴力拆等。

被征收人为了保住自己的房屋,不可避免的会与征收方产生直接肢体冲突,由此带来伤亡成了必然存在事件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条例规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。

采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

因此,对于征收方暴力拆迁、非法拆迁,法律上是严格禁止的。

当然,在现下的拆迁现状中,暴力、非法拆迁的手段方式还不能完全杜绝。

所以在明拆迁律师提醒各位被拆迁人,如果遇到暴力、非法逼迁,一定要及时运用法律手段进行维权。

二、保证不低于原有生活水平,长远生计有保障

“要按照保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的原则,建立征地补偿标准的更新机制,适时更新征地补偿标准,把握好调整幅度和周期。

这也是法律中规定的,其根本目的在于保障被征收人利益,发展地区经济。

征收拆迁,说到底还是一个民生工程。

所以不管是征收之前,还是征收之时,亦或是征收之后,都应该以保障民生利益为最终归宿。

所以,在征收拆迁过程中,必须得保证房屋拆迁和土地被征收之后,相应的补偿不能低于原有的生活水平才能符合征收拆迁的目的。

当土地被征后,很多人因为缺乏必要生存技能,后期生活无以为继。

所以,要保证长远生计有保障也是征地拆迁工作的客观要求。

三、必须先补偿,后搬迁

实践中,常常出现先搬迁后补偿的现象,这造成的直接后果就是很多人搬迁后,房屋补偿迟迟不到位或者不足额到位;另外先搬迁后补偿对被征收人后期维权有很大的阻碍。

这其中的缘由和人们的一个朴素认识比较符合:即:保住房子,是争取合理补偿的最大筹码。

如果房子被拆,再维权就相当困难了。

所以,为了全方位保障被征收人的利益,征收方必须秉承先补偿,后搬迁的原则,从源头上杜绝征收方“出尔反尔”的机会。

本文标签: 生活水平  目的  生计  

为您推荐

征收土地公告预示并不代表征地的启动

征地项目的启动并不是从征收土地公告发布时开始的。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

2023-12-19 10:04

离婚时法院未处理财产能否再次起诉 离婚时法院未处理财产能否再次起诉呢

离婚时法院未处理财产可以再次起诉,如果离婚之后还有没有处理的财产可以请求法院进行财产的再次分割,离婚的方式包括协议离婚还有诉讼离婚的方式,协议离婚中也需要规定对双方的财产分割。

2023-12-19 10:04

养殖业的寒冬来临,有效维权方式,度过寒冬?

面对拆迁禁养,你应该这样做:一、了解、熟悉地方相关政策;二、选择性签收文件;接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。三、保留好相关权属

2023-12-19 10:04

多久视为放弃继承权,如何规定的 多长时间算放弃继承权

如果没有以书面的形式提出放弃继承权的说明,那么就相当于接受继承,就不会受时间的限制,也就是说,只要自己没有提出放弃继承的声明,那么继承就一直是有效的,没有时间规定。

2023-12-19 10:04

农民外迁,补偿款就能不给或者少给吗?

一、户口迁出农村后,不能继承宅基地,但是宅基地上面的房屋是咱们自己修建的,个人可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在,面临拆迁就有权领房屋拆迁补偿。

2023-12-19 10:04

公司辞职违约金是多少钱? 辞职违约金一般是多少钱

员工向公司辞职提前一个月试用期三天书面通知公司是不需要支付违约金的。若是没有提前通知有可能是需要支付违约金,具体金额不会很多。若是员工正常离职,单位不让离职或者是强制扣除违约金的,是违法的,劳动者可以

2023-12-19 10:04